Estimation théorique
Rue Henri Dunant,10800 Saint Julien les Villas (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.37)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Henri Dunant,10800-Saint Julien les Villas indique un avis de valeur compris entre 212.000€ et 239.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.120€ et 2.390€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 212.000€ et 239.000€ avec un indice de confiance de 2.47 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.145€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.145€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bordes-Aumont (10049), comprenant 546 habitants est de 7,52€, soit un loyer théorique mensuel de 752€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,11€, à 9,25€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 611€ et 925€ avec un indice de confiance de 7.74 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 212.000€ et 239.000€ avec un indice de confiance de 2.47 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.145€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.145€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bordes-Aumont (10049), comprenant 546 habitants est de 7,52€, soit un loyer théorique mensuel de 752€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,11€, à 9,25€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 611€ et 925€ avec un indice de confiance de 7.74 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-06-17 | 17 | RUE HENRI DUNANT | 4 | 80 | 156 | 197000€ | 2463€ |
2019-05-14 | 11 | AV DES SAPINS | 5 | 113 | 562 | 110000€ | 973€ |
2020-11-04 | 23 | RUE HENRI DUNANT | 7 | 153 | 249 | 272400€ | 1780€ |
2019-07-16 | 5 | AV DES SAPINS | 4 | 75 | 420 | 110000€ | 1467€ |
2022-05-11 | 3 | RUE DU PETIT SAINT JULIEN | 3 | 68 | 505 | 152000€ | 2235€ |
2021-09-30 | 4 | RUE HENRI DUNANT | 4 | 120 | 471 | 210000€ | 1750€ |
2022-02-24 | 4 | RUE HENRI DUNANT | 3 | 92 | 410 | 35000€ | 380€ |
2021-09-20 | 29 | RUE HENRI DUNANT | 6 | 160 | 538 | 400000€ | 2500€ |
2022-12-09 | 14 | AV DES SAPINS | 8 | 175 | 493 | 300000€ | 1714€ |
2021-04-30 | 86 | RUE GAMBETTA | 5 | 93 | 751 | 205000€ | 2204€ |
2019-09-19 | 3 | RUE DU CANAL | 4 | 79 | 0 | 165000€ | 2089€ |
2021-05-19 | 14 | RUE HENRI DUNANT | 3 | 69 | 614 | 95000€ | 1377€ |
2022-06-21 | 4 | RUE DU GENERAL LECLERC | 4 | 63 | 434 | 175000€ | 2778€ |
2021-07-16 | 15 | IMP JEAN JAURES | 3 | 73 | 411 | 188000€ | 2575€ |
2019-09-24 | 9 | IMP JEAN JAURES | 4 | 89 | 370 | 139800€ | 1571€ |
2020-11-05 | 7 | RUE DE LA FABLE | 5 | 233 | 993 | 255000€ | 1094€ |
2021-12-27 | 5 | RUE GUSTAVE MASSON | 5 | 102 | 476 | 200000€ | 1961€ |
2021-06-18 | 9 | RUE DE LA FABLE | 5 | 120 | 827 | 239500€ | 1996€ |
2022-09-23 | 5 | RUE GUSTAVE LEHEUTRE | 4 | 85 | 323 | 182000€ | 2141€ |
2019-05-25 | 26 | RUE HENRI DUNANT | 4 | 76 | 333 | 95000€ | 1250€ |
2021-06-23 | 14 | RUE NICOLAS REMOND | 5 | 110 | 1065 | 228000€ | 2073€ |
2021-10-18 | 49 | AV DES SAPINS | 3 | 168 | 0 | 320000€ | 1905€ |
2020-07-09 | 51 | BD DE DIJON | 5 | 133 | 687 | 220000€ | 1654€ |
2021-04-08 | 7 | RUE GUSTAVE LEHEUTRE | 5 | 80 | 325 | 115000€ | 1438€ |
2021-05-07 | 7 | RUE GUSTAVE MASSON | 5 | 150 | 1096 | 210000€ | 1400€ |
2021-04-30 | 43 | RUE DES PHILIPPATS | 3 | 100 | 483 | 148100€ | 1481€ |
2020-01-21 | 32 | RUE NICOLAS REMOND | 4 | 82 | 629 | 165000€ | 2012€ |
2020-05-19 | 38 | AV DES SAPINS | 3 | 51 | 470 | 131000€ | 2569€ |
2019-07-31 | 51 | AV DES SAPINS | 4 | 115 | 655 | 431000€ | 3748€ |
2023-01-05 | 1 | IMP DE DIJON | 3 | 55 | 419 | 65000€ | 1182€ |
2021-05-21 | 19 | RUE JEAN JAURES | 3 | 66 | 450 | 164300€ | 2489€ |
2021-09-07 | 27 | RUE JEAN JAURES | 4 | 71 | 561 | 119990€ | 1690€ |
2020-10-01 | 3 | RUE DES COUTUROTS | 3 | 88 | 197 | 170000€ | 1932€ |
2019-09-03 | 18 | RUE DE VERDUN | 2 | 47 | 291 | 100000€ | 2128€ |
2019-07-05 | 17 | RUE GUSTAVE LEHEUTRE | 5 | 110 | 357 | 118000€ | 1073€ |
2020-12-30 | 12 | RUE GUSTAVE LEHEUTRE | 4 | 85 | 329 | 130000€ | 1529€ |
2023-04-11 | 74 | BD DE DIJON | 4 | 139 | 580 | 180500€ | 1299€ |
2019-09-06 | 11 | RUE NICOLAS REMOND | 5 | 100 | 476 | 144000€ | 1440€ |
2022-08-04 | 31 | RUE JEAN JAURES | 3 | 64 | 584 | 90000€ | 1406€ |
2021-05-21 | 7 | RUE DES COURS ARPENTS | 4 | 84 | 594 | 197000€ | 2345€ |
2021-09-20 | 3 | RUE MARCELLIN BERTHELOT | 5 | 108 | 296 | 220000€ | 2037€ |
2020-10-15 | 33 | RUE JEAN JAURES | 2 | 68 | 355 | 80000€ | 1176€ |
2022-01-21 | 19 | RUE GUSTAVE LEHEUTRE | 4 | 75 | 287 | 160000€ | 2133€ |
2019-11-07 | 57 | RUE NICOLAS REMOND | 5 | 122 | 427 | 232000€ | 1902€ |
2022-05-30 | 7 | RUE NICOLAS REMOND | 3 | 72 | 536 | 165000€ | 2292€ |
2022-01-26 | 1 | RUE MAURICE ROMAGON | 4 | 125 | 727 | 255000€ | 2040€ |
2021-06-24 | 66 | BD DE DIJON | 7 | 107 | 555 | 152000€ | 1421€ |
2020-11-27 | 19 | RUE DE VERDUN | 3 | 65 | 494 | 130000€ | 2000€ |
2022-09-23 | 29 | RUE DU PETIT SAINT JULIEN | 4 | 72 | 397 | 138000€ | 1917€ |
2021-01-15 | 33 | RUE DU PETIT SAINT JULIEN | 4 | 74 | 309 | 80000€ | 1081€ |
2021-11-26 | 93 | RUE EDOUARD VAILLANT | 3 | 86 | 997 | 166700€ | 1938€ |
2019-09-16 | 7 | ALL DU CHATEAU DES COURS | 5 | 78 | 375 | 128500€ | 1647€ |
2021-08-16 | 28 | RUE DE LA COOPERATIVE | 5 | 126 | 404 | 228950€ | 1817€ |
2019-07-31 | 34 | RUE DU PETIT SAINT JULIEN | 4 | 127 | 447 | 218500€ | 1720€ |
2021-06-08 | 89 | RUE DE BEAUREGARD | 4 | 95 | 635 | 304950€ | 3210€ |
2019-11-13 | 48 | RUE NICOLAS REMOND | 3 | 78 | 500 | 147000€ | 1885€ |
2023-02-03 | 152 | BD JULES GUESDE | 4 | 120 | 197 | 226800€ | 1890€ |
2022-02-03 | 30 | RUE JEAN JAURES | 3 | 60 | 200 | 130000€ | 2167€ |
2022-09-15 | 3 | ALL DU CHATEAU DES COURS | 4 | 71 | 424 | 135000€ | 1901€ |
2022-08-30 | 59 | RUE THENARD | 4 | 69 | 515 | 156000€ | 2261€ |
2022-08-31 | 26 | RUE DE LA COOPERATIVE | 4 | 117 | 430 | 244300€ | 2088€ |
2020-06-04 | 37 | RUE DU PETIT SAINT JULIEN | 5 | 147 | 1547 | 300000€ | 2041€ |
2019-09-24 | 26 | RUE JEAN JAURES | 4 | 115 | 835 | 210000€ | 1826€ |
2021-11-04 | 35 | RUE FONTENELLE | 4 | 91 | 121 | 111320€ | 1223€ |
2021-10-27 | 2 | RUE FONTENELLE | 4 | 134 | 859 | 404450€ | 3018€ |
2020-02-05 | 21 | RUE DES PHILIPPATS | 4 | 67 | 450 | 123000€ | 1836€ |
2020-12-29 | 37 | RUE FONTENELLE | 5 | 134 | 129 | 164500€ | 1228€ |
2019-12-20 | 43 | RUE FONTENELLE | 4 | 91 | 121 | 111320€ | 1223€ |
2020-03-06 | 42 | RUE FONTENELLE | 6 | 147 | 131 | 135000€ | 918€ |
2020-01-09 | 45 | RUE FONTENELLE | 6 | 119 | 217 | 131000€ | 1101€ |
2020-10-19 | 17 | RUE DES PHILIPPATS | 3 | 66 | 0 | 160000€ | 2424€ |
2019-10-31 | 40 | RUE JEAN JAURES | 6 | 101 | 765 | 175000€ | 1733€ |
2022-07-04 | 44 | RUE DU PETIT SAINT JULIEN | 5 | 110 | 816 | 205000€ | 1864€ |
2021-12-22 | 69 | RUE THENARD | 4 | 91 | 400 | 218000€ | 2396€ |
2021-09-10 | 12 | RUE DES PHILIPPATS | 7 | 110 | 556 | 195000€ | 1773€ |
2020-01-21 | 303 | RUE DU FBG CRONCELS | 3 | 187 | 245 | 230000€ | 1230€ |
2021-05-21 | 47 | RUE FONTENELLE | 6 | 119 | 232 | 142780€ | 1200€ |
2022-12-19 | 15 | RUE MARCELLIN BERTHELOT | 4 | 113 | 436 | 115000€ | 1018€ |
2019-09-26 | 15 | RUE MARCELLIN BERTHELOT | 4 | 113 | 436 | 165000€ | 1460€ |
2023-02-01 | 3 | IMP MAURICE ROMAGON | 6 | 85 | 525 | 308850€ | 3634€ |
2020-12-11 | 49 | RUE FONTENELLE | 4 | 91 | 131 | 111320€ | 1223€ |
2022-08-29 | 26 | RUE DE LA FABLE | 5 | 125 | 884 | 270500€ | 2164€ |
2023-01-24 | 60 | RUE NICOLAS REMOND | 4 | 112 | 110 | 171000€ | 1527€ |
2019-06-26 | 26 | RUE FONTENELLE | 6 | 147 | 696 | 324500€ | 2207€ |
2023-03-16 | 10 | RUE MARCELLIN BERTHELOT | 5 | 114 | 676 | 311000€ | 2728€ |
2021-04-23 | 21 | RUE MARCELLIN BERTHELOT | 2 | 60 | 396 | 85000€ | 1417€ |
2021-07-30 | 83 | RUE NICOLAS REMOND | 5 | 135 | 119 | 141000€ | 1044€ |
2022-05-16 | 45 | RUE RENE GILLET | 2 | 65 | 611 | 257800€ | 3966€ |
2021-03-30 | 79 | RUE EDOUARD VAILLANT | 4 | 231 | 993 | 577000€ | 2498€ |
2022-12-02 | 34 | RUE RENE GILLET | 8 | 142 | 434 | 150000€ | 1056€ |
2022-11-04 | 11 | RUE DES CHARTREUX | 4 | 80 | 291 | 85000€ | 1063€ |
2019-10-07 | 59 | RUE FONTENELLE | 4 | 91 | 121 | 111320€ | 1223€ |
2021-07-28 | 23 | RUE DU BOIS GIBAULT | 4 | 112 | 109 | 169000€ | 1509€ |
2022-02-15 | 18 | RUE DU BOIS GIBAULT | 6 | 109 | 208 | 116550€ | 1069€ |
2019-06-15 | 7 | RUE DES PHILIPPATS | 6 | 90 | 596 | 167000€ | 1856€ |
2022-02-03 | 6 | RUE ALARGE | 8 | 120 | 650 | 253900€ | 2116€ |
2020-10-27 | 10 | IMP DES HUERDETS | 5 | 92 | 244 | 199000€ | 2163€ |
2021-08-24 | 36 | RUE GUSTAVE LEHEUTRE | 4 | 86 | 0 | 145000€ | 1686€ |
2023-01-18 | 36 | RUE GUSTAVE LEHEUTRE | 4 | 86 | 0 | 181000€ | 2105€ |
2021-09-15 | 10 | RUE AUGUSTE PETEL | 4 | 92 | 641 | 192000€ | 2087€ |
2021-06-14 | 8 | IMP DES HUERDETS | 4 | 86 | 265 | 197000€ | 2291€ |
2019-06-06 | 8 | RUE RAYMOND HOSATTE | 3 | 108 | 407 | 114000€ | 1056€ |
2020-02-29 | 31 | RUE MAURICE ROMAGON | 4 | 132 | 726 | 255000€ | 1932€ |
2020-10-13 | 30 | RUE RENE GILLET | 5 | 95 | 616 | 202000€ | 2126€ |
2022-05-31 | 30 | RUE RENE GILLET | 5 | 95 | 616 | 258000€ | 2716€ |
2019-12-03 | 244 | RUE DU FBG CRONCELS | 6 | 108 | 601 | 222000€ | 2056€ |
2022-02-09 | 5 | RUE DES PHILIPPATS | 4 | 90 | 346 | 209000€ | 2322€ |
2019-06-20 | 26 | RUE DU BOIS GIBAULT | 4 | 95 | 115 | 115000€ | 1211€ |
2021-01-08 | 4 | RUE LOUIS BLANC | 5 | 91 | 607 | 240000€ | 2637€ |
2021-06-08 | 8 | RUE TOISEUX | 2 | 46 | 572 | 94740€ | 2060€ |
2021-09-09 | 8 | RUE TOISEUX | 2 | 46 | 297 | 136000€ | 2957€ |
2020-05-29 | 19 | RUE GEORGES WAUTERS | 2 | 31 | 615 | 85000€ | 2742€ |
2022-07-05 | 21 | RUE DES CHARTREUX | 4 | 69 | 435 | 90000€ | 1304€ |
2020-05-29 | 252 | RUE DU FBG CRONCELS | 4 | 110 | 269 | 145500€ | 1323€ |
2020-12-09 | 25 | RUE MARCELLIN BERTHELOT | 2 | 52 | 240 | 73000€ | 1404€ |
2020-12-03 | 64 | RUE FONTENELLE | 4 | 118 | 237 | 165500€ | 1403€ |
2022-12-20 | 29 | RUE DES CHARTREUX | 2 | 92 | 399 | 383600€ | 4170€ |
2022-04-05 | 80 | RUE NICOLAS REMOND | 4 | 96 | 121 | 173500€ | 1807€ |
2020-12-10 | 40 | RUE GUSTAVE LEHEUTRE | 3 | 79 | 488 | 174000€ | 2203€ |
2023-05-31 | 128 | BD JULES GUESDE | 3 | 60 | 406 | 150000€ | 2500€ |
2022-07-28 | 73 | RUE FONTENELLE | 5 | 134 | 127 | 166980€ | 1246€ |
2022-01-25 | 2 | IMP DES HUERDETS | 5 | 92 | 317 | 197500€ | 2147€ |
2019-12-17 | 66 | RUE FONTENELLE | 6 | 119 | 237 | 138500€ | 1164€ |
2021-04-01 | 2 | RUE DES PHILIPPATS | 7 | 130 | 292 | 137000€ | 1054€ |
2023-04-14 | 37 | RUE DU BOIS GIBAULT | 5 | 142 | 161 | 189000€ | 1331€ |
2022-06-21 | 45 | RUE GUSTAVE MASSON | 4 | 80 | 443 | 150000€ | 1875€ |
2021-04-01 | 75 | RUE FONTENELLE | 6 | 147 | 137 | 187000€ | 1272€ |
2019-12-20 | 114 | RUE EDOUARD VAILLANT | 5 | 74 | 0 | 90500€ | 1223€ |
2020-12-29 | 124 | RUE EDOUARD VAILLANT | 3 | 53 | 0 | 123000€ | 2321€ |
2023-04-03 | 126 | RUE EDOUARD VAILLANT | 2 | 35 | 0 | 159000€ | 4543€ |
2021-04-30 | 142 | RUE EDOUARD VAILLANT | 3 | 53 | 0 | 110000€ | 2075€ |
2020-02-13 | 144 | RUE EDOUARD VAILLANT | 4 | 62 | 0 | 128000€ | 2065€ |
2020-12-14 | 148 | RUE EDOUARD VAILLANT | 3 | 53 | 0 | 127010€ | 2396€ |
2019-07-22 | 15 | RUE LOUIS BLANC | 5 | 171 | 405 | 286400€ | 1675€ |
2020-02-20 | 6 | RUE MARCELLIN BERTHELOT | 2 | 35 | 0 | 97000€ | 2771€ |
2020-02-04 | 3 | IMP DES HUERDETS | 5 | 85 | 286 | 160500€ | 1888€ |
2020-02-14 | 39 | RUE DU BOIS GIBAULT | 4 | 112 | 112 | 137000€ | 1223€ |
2021-11-17 | 39 | RUE DU BOIS GIBAULT | 4 | 112 | 112 | 169000€ | 1509€ |
2021-06-02 | 29 | RUE MARCELLIN BERTHELOT | 4 | 122 | 305 | 220950€ | 1811€ |
2021-07-07 | 101 | RUE NICOLAS REMOND | 5 | 135 | 122 | 167000€ | 1237€ |
2022-04-14 | 12 | RUE RENE CASSIN | 4 | 102 | 651 | 255687€ | 2507€ |
2021-03-16 | 66 | AV EDOUARD HERRIOT | 5 | 73 | 309 | 148000€ | 2027€ |
2020-07-16 | 107 | RUE NICOLAS REMOND | 4 | 112 | 115 | 164000€ | 1464€ |
2019-09-14 | 33 | RUE MAURICE ROMAGON | 6 | 140 | 1265 | 297250€ | 2123€ |
2020-01-16 | 23 | RUE DE LA LIBERATION | 4 | 74 | 424 | 135000€ | 1824€ |
2022-02-14 | 4 | RUE RENE CASSIN | 2 | 49 | 289 | 115000€ | 2347€ |
2019-07-17 | 27 | AV DE LA GARE | 4 | 115 | 895 | 227700€ | 1980€ |
2019-06-06 | 1 | RUE ALPHONSE ROSEROT | 5 | 80 | 0 | 98000€ | 1225€ |
2019-12-10 | 13 | RUE ALPHONSE ROSEROT | 5 | 80 | 0 | 123000€ | 1538€ |
2022-12-22 | 17 | RUE ALPHONSE ROSEROT | 5 | 80 | 0 | 98000€ | 1225€ |